Maison de ville sur un terrain total de 45 m², avec local commercial (27m² ex activité salon de coiffure) Vous souhaitez vous installer au coeur d’un charmant village dynamique à deux pas de Dijon ? vous comptez exercer une activité commerciale tout en restant à proximité de votre habitation ? Ce bien peut vous convenir ! Une visite s’impose ! Vous pourrez crée à votre idée un espace de vie à la place du salon de coiffure ou le garder si vous envisagez de continuer l’activité de coiffure qui depuis octobre est en pénurie dans le village. Le bien propose 111m² habitable, avec un petit extérieur pour se prélasser pendant la pause, il se compose d’une cuisine fonctionnelle, une buanderie, une cave, à l’étage une chambre, un salon, une salle de bain avec wc, au dernier niveau, deux chambres, un palier mezzanine, un bureau (pouvant être une petite chambre), nombreux placards. Les surfaces sont carrelées ou parquetées. Il y a un rafraîchissement à prévoir, quelques travaux comme le poste électricité (un devis disponible). Ce bien est atypique qui possède deux entrées indépendantes, même si il n’a pas de place de parking privative, ni garage, le stationnement est libre et facile dans le quartier. Les points forts sont la proximité du lac kir, de la ville de Dijon 5mn en bus de la gare de Dijon, accès à la campagne ou voie rapide, ou encore la la piste cyclable prisée entre l’Ouche et le canal de Bourgogne…Honoraires à la charge du vendeur…Mandat 6684..DPE 314 (E) GES 69(E)…Consommation énergétique annuelle 3000€ et 4100€…(abonnements compris) Prix indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 199000€ honoraires charge vendeur. Pas de détention de fonds N’hésitez pas à vous renseigner et réservez une visite A VISITER SANS TARDER