Dijon Centre, Proximité de la place Saint Bernard, studio meublé traversant et lumineux, de 16,17m² (Carrez) et 22,35m² au sol, 3ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une petite copropriété avec une cour commune. Les parties communes sont en bon état. Le studio offre l’appréciable particularité d’avoir la cuisine équipée aménagée indépendante avec fenêtre chien assis, il se compose d’une petite d’entrée, ainsi qu’une salle de douche avec wc et lavabo. La pièce de nuit et de jour baigne aussi de lumière avec sa fenêtre en chien assis et son velux sous toit. Un grenier, débarras individuel fermé (accès sur le palier du même étage) ainsi qu’une cave complètent le bien. Le studio est très fonctionnel, il bénéficie d’un emplacement dans un secteur privilégié (2mn de la place Saint Bernard et du Tram, 5mn de la BSB, 5mn de la Place de la République, 5mn de la Place Darcy). Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel gaz. Les sols sont revêtus de lino pour les pièces d’eau et d’un parquet dans la pièce de vie. Ce bien peut convenir à un primo accédant ou investisseur. Il sera libre à compter du 3 janvier. Il était jusqu’à présent loué 430€ (charges comprises, 390€ + 40€). Il a été loué sans aucun problème aux étudiants depuis 15 ans. A ce jour le propriétaire bénéficie avec ce bien d’une bonne rentabilité brute. Taxe foncière 682€. Honoraires charge vendeurs. Copropriété de 8 lots principaux. Charges annuelles: 280€. DPE: E (289/ GES: E (59, . Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pas de procédures en cours. Consommation énergétique annuelle 518€ et 700€ (abonnements compris) .Prix indexés en 2024. 69000€ honoraires charge vendeur. Pas de détention de fonds. A VISITER SANS TARDER