A 5mn de MONTBARD!!! Belle affaire!!! Bon rendement locatif !!! Situé à 55 minutes en train de Paris et à 2 heures en voiture, 35 km d’Avallon, 46 km de Chablis et 1 heure de Dijon… Au bord du canal de Bourgogne et de la Brenne… Terrain de 1195m² sur le village prisé de Saint Remy. Ensemble de 510m² d’appartements (5) et un local à usage de restaurant… Vendu totalement loué (revenu annuel 41000€), refait à neuf, très belle prestation… Il se compose d’un T2 de 55m² (chambre de 13m² séjour de 35m²), d’un T5 de 102m² (4 chambres de 14m² séjour de 56m²), d’un T3 de 53m² (2 chambres de 14m² séjour de 25m²) avec terrasse de 35m², d’un T3 de 61m²(2 chambres de 14m² séjour de 25m²), d’un T3 de 64m² ( 2 chambres de 14m² séjour de 35m²), d’un restaurant (en cours de finition avec un bail 3 ,6,9 déjà signé) de 165m² avec terrasse arrière de 450m², dépendance, parking privé, pierres apparentes, menuiserie aluminium… DPE nouvelle version, dans l’ordre respectif CE D(228) GES B(7) estimation conso annuelle 801€ à 1083€, CE D (180) GES A(5) estimation conso annuelle1106€ à 1490€, CE D(243) GES B(7) estimation conso annuelle 815€ à 1103€, CE D(243) GES B(7) estimation conso annuelle 910€ à 1230€, CE D(210) GES B(6) estimation conso annuelle 826€ à 1118€…. Copropriété 8 lots pas de procédure en cours, syndic bénévole géré par l’unique propriétaire… Mandat 6836… 530000€ Honoraires à la charge du vendeur…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas filer cette opportunité!!! Pour les DPE les Prix indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)