Dans secteur très recherché à Dijon, Quartier Montchapet, maison individuelle de 124m², sur un terrain de 345m², avec un charmant jardin arboré et sans vis à vis. Cette construction avec cachet datant de 1927 et son garage indépendant, propose une opportunité à quelques minutes à pieds du centre ville et peut vous permettre un accès rapide aux boulevards extérieurs Dijonnais. Le bien configuré en T6, se compose d’une entrée de 8m², une cuisine de 11m² équipée et aménagée, un grand séjour salon traversant de 30m² donnant sur terrasse de 20m² orientée Nord-Ouest, un wc indépendant avec lavabo. Dans l’entrée un robuste escalier, équipé d’un siège PMR, donne accès à l’étage (par conséquent pas besoin de chambre en RDC), sur le palier se situe une salle d’eau avec douche à l’italienne un lavabo simple vasque, 3 chambres (14m², 11m² et 10m²), l’escalier mène à l’étage supérieur à une grande pièce mansardée composée d’un petit bureau et un coin nuit ainsi qu’une douche. Pour compléter le bien il y a un grand sous sol de 50m² comprenant plusieurs zones . Il y a un adoucisseur d’eau, une chaudière très récente, le chauffage au gaz, une alimentation par panneaux photovoltaïques. Les huisseries sont en pvc double vitrage sauf une fenêtre cintrée en aluminium (isolée). Les volets battants persiennes métalliques côté Nord, il y a des volets roulants électriques côté Sud. Les sols sont revêtus de parquets dans les chambres, dans le séjour et du carrelage dans les autres pièces (sauf sous-sol). Les papiers peints, peintures, plafonds nécessitent un rafraichissement dans les chambres et le séjour. Il y a une isolation en toiture type laine de verre ou de roche. La toiture et charpente sont en bon état. Cette maison agréable sur la ville de Dijon dans un secteur prisé et très recherché offre un havre de paix avec son jardin sans vis-à-vis et calme, Il y a une proximité avec commerce de quartier, et facilité de rejoindre le centre et l’hypercentre. Grande proximité transports et toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat 6676. DPE 229 (D) GES 49 (D. Consommation énergétique annuelle abonnements compris 2515€ et 3403€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une visite s’impose !!!